Dein Immobilienexperte in Kiel & Umland

Deine Immobilie. Mein Fokus.

Schnelle Entscheidungen. Sichere Abwicklungen. Klare Kommunikation.

Ich bin dein persönlicher Immobilienexperte und sorge dafür, dass du Zeit, Nerven und Geld sparst - und am Ende mit einem guten Gefühl dastehst.

Du ziehst den Verkauf deiner Immobilie in Betracht, weißt aber nicht genau, ob und wie du starten sollst?

Du weißt nicht, was du für deine Immobilie verlangen kannst?

Der Marktwert einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Das Risiko der Fehleinschätzung ist vorhanden und kann dazu führen, dass du Geld verlierst.

Dir fehlt die Erfahrung in Vertragsangelegenheiten?

Kaufpreisverhandlungen und die Gestaltung von Verträgen sind wichtig und unumgänglich. Ansonsten läufst du Gefahr, finanzielle Einbußen in Kauf zu nehmen.

Dir fehlt die Zeit um dich um notwendige Recherchen und den Verkaufsablauf zu kümmern?

Marktwertermittlung, Recherchen, Exposé- und Unterlagenerstellung, Interessentenanfragen bearbeiten, Besichtigungen durchführen etc. kosten Zeit.

Du kannst aufgrund der emotionalen Bindung keine klaren Entscheidungen treffen?

Selbstverständlich ist deine eigene Bewertung subjektiv, da du persönliche Erinnerungen und individuelle Investitionen mit einfließen lässt.

Hallo, ich bin Sebastian!

Ich bringe dir Klarheit bei deinen Entscheidungen und liefere Lösungen.

Der Immobilienprozess ist oft undurchsichtig. Mit klaren Strategien, verständlicher Kommunikation und fundierten Empfehlungen sorge ich dafür, dass du jeden Schritt sicher gehen kannst.

Jede Immobilie ist einzigartig - und genauso individuell sind die Herausforderungen. Ich entwickle maßgeschneiderte Lösungen für deine Bedürfnisse, egal ob es um Wertermittlung, Vermarktung oder Verhandlung geht, und setze diese effizient um.

Klarheit bei der Wertermittlung

Ich erstelle eine fundierte Marktwertermittlung und erkläre dir diese. Hierdurch verhindere ich, dass deine Immobilie unter Wert verkauft wird.

Professionelle Vermarktung

Ich erstelle professionelle Verkaufsunterlagen und nutze den Zugang zu diversen Vermarktungskanälen mit denen die passende Zielgruppe erreicht wird.

Sicherheit bei Verhandlungen

Ich vertrete deine Interessen und sorge dafür, dass der bestmögliche Preis erzielt wird. Ich prüfe und koordiniere alle Verträge und Unterlagen.

Zeitersparnis & Stressreduktion

Ich übernehme alle Besichtigungen und filtere die ernsthaften Interessenten heraus. Ich beantworte die Fragen der Käufer und entlaste dich somit.

Vertrauen & Transparenz

Ich halte dich während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden und erläutere dir jeden Schritt. So fühlst du dich sicher und informiert.

Netzwerk und lokale Expertise

Durch mein Netzwerk und meine Marktkenntnis eröffne ich dir Möglichkeiten und maximiere die Erfolgsaussichten des Verkaufs.

Dein Partner für Klarheit und Erfolg.

Mit 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und der erfolgreichen Vermittlung großer Immobilienportfolios habe ich verstanden, dass klar strukturierte Strategien und individuelle Lösungen den Unterschied machen. Ich war in verschiedenen Führungspositionen großer Immobilienunternehmen tätig und meine Expertise reicht von der Wertermittlung, über die ich auch meine Abschlussarbeit zum Immobilienökonom verfasst habe, der Vermarktung bis hin zur Optimierung von Vertriebsprozessen - stets mit dem Ziel, den maximalen Erfolg für meine Kunden zu sichern.

Ich stehe für Klarheit, Vertrauen und zielgerichtete Problemlösung. Mein Ansatz verbindet fundiertes Fachwissen mit moderner Beratung. Ob es darum geht, Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder Verkaufsstrategien zu entwickeln - ich bringe Struktur und Fokus in den Prozess.

Mit meinem Auge für Details und einem klaren Blick für die Zukunft helfe ich dir deine Immobilienprojekte erfolgreich zu meistern. Deine Immobilie. Mein Fokus.

Hier einige bislang erhaltene Rezensionen

Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir haben uns auf Empfehlung an Sebastian gewendet. Als absolute Neulinge wurden wir fachlich kompetent beraten und konnten auf all unsere Fragen zu Behörden und Dokumenten eine Antwort bekommen. Heute sind wir Sebastian zutiefst dankbar für sein Engagement und glückliche Immobilienbesitzer.

Familie Nauschütz

Sebastian bietet Kundenservice auf höchstem Level. Fachlich versiert, freundlich und mit großem Engagement für die beste Lösung.

Rouven Rossel

Pludra Immobilien überzeugt durch überdurchschnittliches Engagement, allerbeste Expertise und maßgeschneiderte Lösungen! Herr Pludra ist überaus verlässlich und geht auch mal den Extrameter um das Beste Ergebnis zu erzielen. So macht Immobilienberatung Spaß und bringt den gewünschten Erfolg! Vielen Dank für die sehr gute Zusammenarbeit - Ganz klare Empfehlung!

Uwe honnerlage

Menschlich und fachlich top. Für mich eine klare Weiterempfehlung.

Marcel Schneider

Bei Pludra Immobilien + Consulting fühle ich mich rundum gut aufgehoben. Besonders überzeugen mich die klare Kommunikation, Verbindlichkeit und fachliche Kompetenz. Die Zusammenarbeit ist durchweg professionell und dennoch unkompliziert. Vielen Dank!

Benny Seidel

Sebastian Pludra hat den Hausverkauf unserer Mutter zur vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Er stand als Ansprechpartner immer zur Verfügung. Wir können ihn absolut weiterempfehlen.

Karen grindemann

Häufig gestellte Fragen

Nein. Kosten entstehen für dich erst, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurde. Im Bereich der Immobilienvermittlung arbeite ich auf Provisionsbasis, das heißt, meine Vergütung wird erst fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag unterschrieben ist. Die genaue Provisionshöhe und die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer hängen von der individuellen Absprache und den gesetzlichen Regelungen ab - diese kläre ich transparent mit dir im Vorfeld.

Auch im Bereich des Consulting sind die Kontaktaufnahme und ein unverbindliches Erstgespräch kostenfrei. Erst wenn du dich für eine Zusammenarbeit entscheidest, besprechen wir die konkreten Konditionen - transparent und ohne versteckte Kosten.

Ich befasse mich hauptsächlich mit der Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien, von einzelnen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und größeren Immobilienportfolios. Ergänzt wird dieser Bereich durch die Vermittlung von Gewerbe- und Büroflächen. Dabei berate ich sowohl private Eigentümer als auch Investoren und Unternehmen.

Immobilien+Consulting bedeutet, dass ich nicht nur als klassischer Makler agiere, sondern meine Kunden auch strategisch berate. Neben dem Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmen bei der Optimierung ihrer Immobilienportfolios, der Entwicklung von Wachstumsstrategien und der Verhandlung von Verträgen. Mein Ansatz verbindet Marktexpertise mit fundierter Beratung, um langfristig mehr Wert, höhere Renditen und sichere Entscheidungen zu ermöglichen.

Nein, absolut nicht. Mein Ziel ist es, dich neutral und strategisch zu beraten, damit du die beste Entscheidung für deine Immobilie treffen kannst. Ob Verkauf oder Vermietung - ich analysiere deine Situation und zeige dir alle Optionen auf. Am Ende entscheidest du selbst, welchen Weg du gehen möchtest.

Die Verkaufsdauer hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die Marktlage, die Lage und der Zustand der Immobilie sowie der Angebotspreis. In der Regel dauert ein Verkauf zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten. Durch meine gezielte Marketingstrategie, eine realistische Preisfindung und mein Netzwerk sorge ich dafür, dass deine Immobilie so schnell wie möglich den passenden Käufer findet - ohne dabei den bestmöglichen Preis aus den Augen zu verlieren.